El euribor se situa en 2,426 por ciento.
El indicador continua la tendencia bajista que inicio hace mas tres meses y esta cada vez mas cerca de adecuar el nivel a los tipos oficiales de interes, que el Banco Central Europeo situo la pasada semana en el 2%. De hecho, los expertos vaticinan que el euribor podria alcanzar este nivel a mediados de año.
Asimismo, apuntan que la progresiva relajacion del indicador al que se referencian la mayoria de las hipotecas en España podria contribuir a reactivar en parte la demanda de credito para la compra de vivienda.
Sin embargo, las entidades aplican elevados diferenciales, mas de dos puntos porcentuales de media, respecto al Euribor, lo que provoca que los usuarios paguen un interes bastante mas alto por los creditos que el establecido por el indicador.
En concreto, el tipo medio de los prestamos hipotecarios a más de tres años para adquisicion de vivienda libre se situo en diciembre en el 5,891%, segun datos de la Asociacion Hipotecaria Española (AHE), mientras que el Euribor cerro en el 3,452% el ultimo mes del año, lo que supone que el diferencial respecto al indicador que aplicaron las entidades ascendia a 2,43 puntos.
(Fuente-CincoDias-EdicionDigital-22/01/09)En el viejo continente, especialmente en España, el problema de las tasas de interes es que siguen sin ajustarse a lo que los indicadores mandan. El euribor, el indice de referencia para los creditos hipotecarios, hoy se encuentra en el nivel mas bajo de los ultimos tres años, sin embargo esto no se ve reflejado en la realidad.
Actualmente el euribor se encuentra anclado en 2,426% y esto es un buen indicio para que la construccion, principal actividad que se resintio por la crisis financiera interncional, vuelva a resurgir, luego de haber sufrido una estrepitosa caida en los ultimos 12 meses.
Vale recordar que el detonante de esta crisis, que comenzo a principios de 2007, fue la consecuencia directa de la irresponsabilidad del sistema bancario que otorgo creditos irresponsablemente a los llamados NINJAS ( personas sin ingresos fijos, sin empleo y sin propiedades), en la jerga financiera.
Estas personas con trabajos temporarios e inestables recibian creditos suculentos a tasas muy bajas y con ellos podian acceder a una vivienda, auto y vacaciones. Este sistema que se mantenia por el alza del precio de las casas, no corria riesgos, ya que si el NINJA no podia pagar, la entidad financiera se quedaba con el inmueble y con los bienes que el habia comprado.
A principios de 2007 la burbuja inmobiliaria exploto y el precio de la vivienda se derrumbo, esto produjo un alza en el costo del dinero para los prestamos interbancarios y por ende los bancos trasladaron estos incrementos a sus clientes, subiendo las tasas de interes. La primera consecuencia de esta medida fue que se quebro la cadena de pagos, ya los NINJAS no podian pagar y los bancos no recibieron el dinero para hacer frenta a las obligaciones adquiridas.
De esta forma la crisis NINJA, comenzo a expandirse por todo el mundo, ya que el sistema financiero se encontraba minado de opciones de inversion, como los MBS,obligaciones que estaban respaldadas por hipotecas subprime (creditos de riesgo).
En sintonia con esta crisis, los creditos hipotecarios comenzaron a subir y a los europeos se les hizo imposible acceder a una vivienda. Esto produjo un exceso de oferta en el mercado y una caida de la demanda, generando el derrumbe del precio de los inmuebles, un parate en la construccion y un incremento en la tasa de desempleo en la zona del euro.
Hoy, a mas de un año de haber comenzado la crisis, el sistema financiero muestra signos de recuperacion y los creditos, en teoria, vuelven a ser accesibles para el conjunto de la poblacion. El problema es que en el viejo continente la incertidumbre y la desconfianza sigue reinando, y las politicas de tasas bajas que impulsa el BCE, no llegan a la sociedad, ya que los bancos comerciales aun muestran ciertos signos de desconfiaza y cubren sus espaldas en caso de una nueva debacle.
Clave:
La noticia de que el euribor continua en baja es una novedad muy alentadora, ya que este indicador es uno de los indices claves que puede impulsar al conjunto de la economia. Si esta tendencia continua en el tiempo es posible que las sociedades de los distintos paises de la zona del euro, por estas horas muy escepticos, recupere la confianza y se olviden de lo que esta pasando y vuelvan a invertir como en años anteriores.
Alerta:
Mientras el euribor sigue en baja, el BCE pronostica que la zona del euro sufrira una relentizacion significativa en 2009. Frente a este panorama los margenes de inversion se acotan y los inversores se refugian en posiciones seguras. El dolar este año tendra muchos votos de confianza ya que a los pronosticos de pronta recuperacion, hay que sumarle el efecto obama que traera prosperidad al gigante del norte y a su divisa. Es por eso que el par del dia es Dolar/dolar canadiense.
Oportunidad:
El termometro de la economia marca altibajos importantes y los signos de recuperacion pueden derrumbarse de un dia para el otro. Si usted esta pensando en invertir en divisas es necesario que se informe y este actualizado sobre la coyuntura internacional y tambien sobre el estado de la economia de donde son originarias las divisas en las que va a invertir.
En comercio de divisas le ofrecemos la informacion actualizada, el analisis detallado de la noticia del dia y la opcion de asesorarse con nuestros brokers recomendados en jclyons, para que su inversion sea todo exito.
